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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 82 m² Gepflegt in 81735 München provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

München

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.099 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 364.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 20.020 €

- Eigenkapital (25%) 91.000 €

= Nettodarlehen 293.020 €

Monatsrate ca. 1.099 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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364.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 5 von 8
Wohnfläche 82 m²
Baujahr 1968
Nutzfläche 6 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 10.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 325 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 101,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1968 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
101,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
C
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0
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50
75
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250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Mit einer Fläche von knapp 82 m2 bietet die lichtdurchflutete Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für jedes Lebensmodell - vom Single bis zur kleinen Familie. Der großzügige Südbalkon spendet viel Licht und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben - für zusätzlichen Stauraum und Sicherheit. Die praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ordnung und Funktionalität legen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit fünf Gebäuden und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus. Die Wohnanlage besticht durch ihr parkähnliches Areal, das zum Verweilen und Spielen einlädt, sowie den neuen, modernen Fahrstuhl, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen bietet. So profitieren sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität von höchstem Wohnkomfort und Sicherheit. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht es, den Alltag bequem und entspannt zu gestalten. Die Wohnung ist aktuell noch für zwei bis drei Jahre vermietet. Für Investoren bietet die bestehende Vermietung eine sichere Einnahmequelle und garantiert somit planbare Erträge.

Lage

  • Die ruhige und zentrale Lage auf der Karthause ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen - ein Vorteil für Familien, Paare und Singles, die kurzen Wege und ein angenehmes Umfeld schätzen. Singles profitieren von der optimalen Anbindung und dem komfortablen Wohnkonzept. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

81735 München

Update 24. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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