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Etagenwohnung 87 m² Gepflegt in 81825 München provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

München

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   6.641 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 2.200.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 121.000 €

- Eigenkapital (25%) 550.000 €

= Nettodarlehen 1.771.000 €

Monatsrate ca. 6.641 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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2.200.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 3
Wohnfläche 87 m²
Baujahr 1961
Nutzfläche 4 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage
Garage/Stellplatz kaufpreis 15.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 325 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1961 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Helle 4Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmer(16/15/9 m2), Wohnzimmer(18,6 m2) mit Balkon, Küche mit Loggia und Speisekammer und Tageslicht-Vollbad. Elektroinstallation neu. Die Garage mit Elektroanschluss soll für 15.000€ dazu erworben werden: 245.000€+15.000€=260.000€ Als Anlageprojekt zu empfehlen.

Lage

  • Rastatt-Rheinau Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

81825 München

Update 24. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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