×
Etagenwohnung 42 m² Erstbezug nach Sanierung in 84453 Mühldorf am Inn provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
905 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 299.900 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 16.494 €
- Eigenkapital (25%) 74.975 €
= Nettodarlehen 241.420 €
Monatsrate ca. 905 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern299.900 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Baujahr | 1953 |
| Nutzfläche | 4 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|
Sonstige Daten
| Hausgeld | 174 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 132 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1953 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese stilvoll und umfassend im Jahr 2026 modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Bremer Neustadt. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer - provisionsfrei. Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeits-/Essbereich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter Elektrik, Malerarbeiten sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett aus Eiche, das den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Regendusche. Darüber hinaus wurde in den vergangenen Jahren auch in die Substanz des Gebäudes investiert: Dach, inkl. Gaube sowie die Dämmung von Dach und Keller wurden erneuert, ebenso die Fenster. Dies sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Des Weiteren werden aktuell die Frischwasserstränge im Haus erneuert. Die Maßnahme wird bis zur Übergabe voraussichtlich abgeschlossen sein. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Lage
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nietzschestraße in der Bremer Neustadt, einer angenehm ruhigen Einbahnstraße mit gewachsenem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt. Ein besonderer Pluspunkt ist das breite Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Der nahegelegene Werdersee sowie die Weser laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
84453 Mühldorf am Inn
Update 15. Apr. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
