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Baujahr

Energieträger

Bauernhaus 275 m² Modernisiert in 87700 Memmingen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Memmingen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.702 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 895.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 49.225 €

- Eigenkapital (25%) 223.750 €

= Nettodarlehen 720.475 €

Monatsrate ca. 2.702 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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895.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

275 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Bauernhaus
Wohnfläche 275 m²
Grundstück 3200 m²
Baujahr 1891
Objektzustand Modernisiert
Zimmer 7
Garage/Stellplatz 3 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1891 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
132,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
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C
D
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75
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>250

Objektbeschreibung

  • Großes Bauernhaus in Memmingen sucht neue Bewohner. Gut geeignet für Handwerker, Gemeinschaften, Gewerbetreibende und/oder Tierliebhaber. Das ca. 1891 erbaute Haus überzeugt durch einen soliden, dem Alter entsprechendem Gesamtzustand sowie einem schön angelegten Garten. Die ruhige, dörfliche Lage im Ortsteil Dickenreishausen, abseits der Hauptverkehrsstraßen spricht für sich. Im Haupthaus befindet sich eine Wohnung mit ca. 170 qm Wohnfläche und eine Ferienwohnung (ca. 40 qm) sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ca. 65 qm Wohnfläche und eigener Terrasse, insgesamt ca. 275 qm. Das Haus mit Wirtschaftsteil steht auf einem Grundstück mit ca. 3200 qm Fläche. Vor dem Haus sind 6 Parkplätze für die Bewohner, Mieter und Feriengäste. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 14 kWp, die seit ca. 12 Jahren zuverlässig Strom auch für den Eigenverbrauch liefert. Im Wirtschaftsteil befanden sich ursprünglich 18 Pferdeboxen, die teilweise umgebaut wurden und nun als Werkstätten, Lager- und Unterstellräume dienen. Sowohl im Haupthaus als auch in der Scheune gibt es ausreichend Potenzial für weiteren Ausbau von Wohn- und Wirtschaftsflächen. Umfangreiche Renovierungen (u. a. Elektro, Sanitär, Fensteraustausch, Werkstätten-Ausbau) wurden durchgeführt. Die Wohnräume sind hauptsächlich mit Parkett, Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wir das Haus unterschiedlich, teilweise mit Flüssiggas, Strom und Brennholz.

Lage

  • Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsbereich von über ca. 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A96 / A7. Über die Bahn ist die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Im nahen Memmingerberg befindet sich der Regionalflughafen Allgäu-Airport. Das Angebot zu vielen europäischen Zielen wird ständig erweitert. Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Stadt Memmingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrzeit Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten, Stuttgart oder München erreichen Sie in ca. 75 Minuten, ebenso Lindau/Österreich, hier benötigen Sie ca. eine halbe Stunde. Das Freizeitangebot ist hervorragend: zwei Golfplätze (ca. 2 km oder in ca. 10 km), Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren unter einer Stunde Anfahrt, Langlauf vor der "Haustür" u.v.m. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

87700 Memmingen

Update 09. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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