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Reiheneckhaus 135 m² Gepflegt in 95352 Marktleugast provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 237.000 €
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Kaufpreis
4
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstück | 255 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Nutzfläche | 50 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 3 Außenstellplätze |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1992 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneck-Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf ca. 135 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche mit dem Charme eines gewachsenen Gartens - ideal für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Entspannen suchen. Als Eckhaus profitiert das Objekt von besonders viel natürlichem Licht und einem freieren Blick ins Grüne. Die überdachte Südterrasse lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zu Verweilen ein - auch bei leichtem Regen ein geschützter Außenbereich -, während der Balkon einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und Sträuchern rundet das Außenambiente stimmungsvoll ab. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen mit Keller sowie moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage im Dachgeschoss und Kachelofen im Erdgeschoss. Für das Fahrzeug stehen gleich drei Stellplätze zur Verfügung: ein Stellplatz direkt vor der Haustür, ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz - komfortabler kann das Ankommen kaum sein.
Lage
- Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Mögling in Trostberg einer gewachsenen ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und allem, was der Alltag braucht. Verschiedene Einrichtungen des Öffentliche Lebens sind fußläufig erreichbar. Bahnhof (1,6 km) und Bushaltestelle (230 m) sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Objekt auch für Pendler besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Lidl, Aldi, Norma) sowie Schulen und Kindergarten(1,7 km) und Krankenhaus(1,6 km) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitqualität der Umgebung überzeugt zu jeder Jahreszeit: Im Sommer lädt das nahegelegene Freibad(600 m) zum Abkühlen ein, im Winter sorgt das Eislaufstadion(600 m) für sportlichen Spaß. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kletterpark (800 m) und ein Fitnessstudio(850 m), alles fußläufig erreichbar. Ein Spielplatz direkt vor der Haustür rundet das familienfreundliche Umfeld ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
95352 Marktleugast
Update 30-Sep-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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