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Doppelhaushälfte 128 m² Erstbezug in 84494 Lohkirchen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Lohkirchen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.506 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 499.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 27.445 €

- Eigenkapital (25%) 124.750 €

= Nettodarlehen 401.695 €

Monatsrate ca. 1.506 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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499.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Doppelhaushälfte
Wohnfläche 128 m²
Grundstück 445 m²
Baujahr 2025
Nutzfläche 42 m²
Objektzustand Erstbezug
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab 01.11.2025
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 18,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2025 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
18,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
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75
100
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200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Auf dem ca. 445 m² großen Grundstück wurde eine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten errichtet. Die Immobilie ist bis in das kleinste Detail durchdacht. Sie bietet somit den idealen Wohnkomfort. Die baulichen als auch die technischen Ausführungen entsprechen den modernsten Standards. Für das Mauerwerk wurde der hochwertige 42,5cm Leipfinger Bader Silvacor mit Holzweichfaserfüllung verwendet. Wohngesund und nachhaltig, mit bis zu 65% Holzanteil. Die Wohnräume verteilen sich auf 2 Ebenen - dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Auch eine große Terrasse und ein eigener Gartenbereich gehören zu diesem Immobilienangebot. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 127,80 m² und beeindruckt besonders durch ihr durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit den hochwertigen Details. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Technikraum sowie zu dem Gäste WC. Anschließend gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn, Ess- und Kochbereich. Praktischerweise befindet sich nebenan eine Speisekammer, welche sich perfekt zum Lagern von Lebensmittel anbietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine ansprechende Wohnlandschaft. Darüber hinaus lässt der Kochbereich den Traum von einer individuellen Einbauküche wahr werden. Erwähnenswert ist ebenso der Kamin, der dort eingebaut wird und somit die Option bietet, einen Holzofen anzuschließen. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Garage und eigenen Carport verkauft. Die Kosten für die Garage incl. dem Carport betragen 25.000 EUR.

Lage

  • Hundham liegt zwischen Niedertaufkirchen und Neumarkt St.-Veit. Die A94 ist in 8 min erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Ortskern. Vor kurzem wurde auch ein moderner Kindergarten errichtet. Von der Kindergrippe, Kindergarten sowie über den Hort wird alles abgedeckt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

84494 Lohkirchen

Update 26. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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