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Etagenwohnung 68 m² Gepflegt in 82290 Landsberied provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 849.000 €
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Kaufpreis
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Baujahr | 1962 |
| Nutzfläche | 68 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 241,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1962 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, auf dem sich besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Damit bietet er einen idealen Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende komplette Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m², das derzeit nicht ausgebaut ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als großzügige Abstellfläche oder mit Potenzial für zukünftige Gestaltung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume mit ca. 13 m² und ca. 18 m² und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum für Trockner und Waschmaschinen. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, gepflegtem Haus und großzügiger zusätzlicher Nutzfläche durch Dachgeschoss und Keller macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in Loccum, einem Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute lokale Infrastruktur aus und bietet eine angenehme Wohnqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Steinhuder Meer, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur sind von hier aus hervorragend möglich. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Hannover, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Ein prägendes Wahrzeichen des Ortes ist das Kloster Loccum, eines der bedeutendsten Klöster Norddeutschlands, das mit seiner historischen Architektur und kulturellen Veranstaltungen weit über die Region hinaus bekannt ist. Im Ort selbst sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu gehören Kindergarten, verschiedene Schulen sowie ein Ärztezentrum. Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt: mehrere Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Loccum ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Neben einem Fitnessstudio gibt es aktive Sport- und Schützenvereine, die das gesellschaftliche Leben im Ort mitprägen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Loccum zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
82290 Landsberied
Update 15-Jun-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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