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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 38 m² Gepflegt in 86381 Krumbach (Schwaben) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Krumbach (Schwaben)

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   299 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 99.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 5.445 €

- Eigenkapital (25%) 24.750 €

= Nettodarlehen 79.695 €

Monatsrate ca. 299 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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99.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche 38 m²
Baujahr 1997
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 7.900 €

Sonstige Daten

Hausgeld 189 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 89,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1997 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
89,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
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Objektbeschreibung

  • Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 45 Wohneinheiten und bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein funktionales und zugleich komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, einer Küche, ein Flur, ein Bad mit WC sowie einen innenliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Haus steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen guten Energiestandard, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten und die langfristige Attraktivität der Immobilie auswirkt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in ordentlichem Zustand; zur Sicherung einer guten Vermietbarkeit sind einzelne Schönheitsreparaturen, insbesondere Malerarbeiten, empfehlenswert. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Wohnung mit solider Ausstattung und praktischem Zuschnitt suchen.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich alltagstauglicher Lage von Krumbach (Schwaben), in der Ulmer Straße 3. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Krumbach (Schwab), wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erledigt werden können. Krumbach selbst überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Bundesstraßen B300 und B16 und bietet damit gute Verbindungen in die Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

86381 Krumbach (Schwaben)

Update 24. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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