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Dachgeschoss 106 m² Erstbezug nach Sanierung in 85051 Ingolstadt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 349.000 €
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Kaufpreis
3
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Nutzfläche | 120 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 17.500 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 553 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Objektbeschreibung
- Diese exklusive, kernsanierte Penthousewohnung in unmittelbarer Nähe zum Haarer Freibad bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit insgesamt fünf Zugängen - direkt aus Wohn-, Schlaf- und Kinder-bzw. Arbeitszimmer - und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dank großzügiger Fenster ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, modernes Wohngefühl. Als oberste Etage genießen Sie zudem einen weiten Blick über das ruhige, familienfreundliche Wohnviertel. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 10 Parteien und überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Die Wohnung wurde mit hohem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in einem bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert: die komplette Elektrik, neu verputzte und gestrichene Wände sowie eine moderne Heiztechnik. Darüber hinaus wurden die Abdichtungen an Balkon und Boden fachgerecht erneuert, ein geölter, astfreier Eichenparkett verlegt und sämtliche Sanitäreinrichtungen hochwertig modernisiert. Das Ergebnis ist ein stimmiges, durchdachtes Gesamtbild - ideal für Käufer, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch: Ausgestattet mit Tropendusche, Badewanne, Fußbodenheizung, großformatigen Feinsteinfliesen und ausgewählten Markenarmaturen entsteht hier ein hochwertiges Wohlfühlambiente. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer, der den privaten Rückzugsbereich elegant ergänzt. Ein großes, gemauertes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Lage
- Die Lage in Haar bei München verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein Edeka ist nur zwei Gehminuten entfernt und das Freibad Haar befindet sich direkt gegenüber. Der S-Bahnhof Haar (S4/S6) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz in rund 20 Minuten bei einem werktäglichen 10-Minuten-Takt. Die Anschlussstelle zur A99 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Ziele wie die Messe München (ca. 7 Minuten), die Allianz Arena (ca. 15 Minuten) und der Flughafen München (ca. 30 Minuten) schnell erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
85051 Ingolstadt
Update 20-Jun-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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