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Baujahr

Energieträger

Einfamilienhaus (freistehend) 282 m² Erstbezug nach Sanierung in 85053 Ingolstadt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Ingolstadt

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.657 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 549.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 30.195 €

- Eigenkapital (25%) 137.250 €

= Nettodarlehen 441.945 €

Monatsrate ca. 1.657 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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549.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

282 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 282 m²
Grundstück 584 m²
Baujahr 1949
Nutzfläche 109 m²
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 5
Badezimmer 5
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1949 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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Objektbeschreibung

  • Diese frisch renovierte Villa mit Wintergarten in ruhiger City-Lage von Wuppertal-Vohwinkel bietet exklusiven Wohnkomfort. Highlights sind das Gästehaus mit Sauna, ein Kamin-Gartenhaus mit überdachter Terrasse sowie zwei Garagen und 4 Stellplätzen im Innenhof. Perfekt für Wohnen & Arbeiten mit gehobener Ausstattung im beliebten Vohwinkel.  * Lage: Wuppertal-Vohwinkel, zentrale, aber sehr ruhige Wohnlage (gepflegtes Umfeld). * Hauptvilla: Neu renoviert, hochwertige Materialien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. * Gästehaus: Separat nutzbar, inklusive eigener Sauna. * Gartenhaus: Gemütliches Kamin-Gartenhaus mit großer, überdachter Terrasse für ganzjährige Nutzung. * Extras: Zwei Garagen, traumhaft angelegter Garten.  Dieses Objekt vereint Privatsphäre mit bester Anbindung an das Vohwinkeler Zentrum.

Lage

  • Im Herzen von Wuppertal-Vohwinkel! Sehr ruhige und zentrale Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

85053 Ingolstadt

Update 09-Mai-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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