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Baujahr

Energieträger

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Bauernhaus 125 m² Gepflegt in 91230 Happurg provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Happurg

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.343 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 445.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 24.475 €

- Eigenkapital (25%) 111.250 €

= Nettodarlehen 358.225 €

Monatsrate ca. 1.343 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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445.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Bauernhaus
Wohnfläche 125 m²
Grundstück 2597 m²
Baujahr 1900
Nutzfläche 147 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Strom
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 2 Außenstellplätze

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 126,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1900 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
126,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Unser Haus wurde laut Aussage der Vorbesitzer weit vor 1900 gebaut. Offenes Fachwerk mit (auch) handbehauenen Stämmen und Schilfdecken in einigen Räumen vermitteln wohlige Wärme und Geborgenheit. Auf Grund der vielen E-Mails. Ja, unser Haus gibt es wirklich !! Eckdaten: Wohnfläche gemessen nach WoFin ca. 128 m² Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 ca. 150 m² zzgl. Terrasse ca. 45 m² ehemaliger Stall (Klinkerbau): ca 80 m² Stall ausbaufähig (z. Zt. Werkstatt) Grundstück: 2596 m² 1 Sanierung 1994 Modernisierung seit 2017 - 2025 fortlaufend 2012 Installation einer Bio-Kläranlage. Aussenwände gedämmt Wandstärke: 41cm Heizart: Infrarotheizung (unseres Erachtens die einzig richtige Variante ein derartiges Holz-Lehm-Lehmputz-Haus wärmend zu versorgen) jedes Zimmer einzeln regelbar Gas-Öl-Heizung war gestern ... Kamin ca.11 kW Haupthaus: 2 intakte Schornsteine Wasseraufbereitung durch Installation einer Entkalkungsanlage Küche ausgestattet mit Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung Internet über Glasfaser, 1000 MBit/s

Lage

  • Neuenlübke liegt im Hinterland der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, etwa 15 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten und gehört zur Gemeinde Trinwillershagen. Im Nachbarort Trinwillershagen (ca. 1 km Entfernung) gibt es Sparkasse, Kita, Schule, Zahn- und Allgemeinmedizin sowie Physio- und Ergotherapie. Neben der Gaststätte "Zu den Linden" und einer Kegelbahn gibt es auch Übernachtungsmöglichkeiten in der Gemeinde. Neuenlübke ist infrastrukturell gut erschlossen. Die Umgebung bietet dem Besucher Natur pur. Dem Radwanderer dienen die Dörfer (Wiepkenhagen, Langenhanshagen und Neuenlübke) der Gemeinde auch als Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise entlang der Ostseeküste auf den gut ausgebauten Radwegen. Das Schloss Schlemmin (4km) ist ein wiederentdecktes Ausflugsziel, so auch die Senfmühle Schlemmin und Ostseemühle Langenhanshagen Hier werden Sie von Hühnern und nicht vom Straßenlärm geweckt. Kurze Fahrzeiten nach Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Dierhagen, Zingst, Wustrow und Ahrenshoop sind gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

91230 Happurg

Update 28. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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