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Baujahr

Energieträger

Einfamilienhaus (freistehend) 165 m² Modernisiert in 91466 Gerhardshofen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Gerhardshofen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.023 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 670.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 36.850 €

- Eigenkapital (25%) 167.500 €

= Nettodarlehen 539.350 €

Monatsrate ca. 2.023 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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670.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 165 m²
Grundstück 837 m²
Baujahr 1999
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Das Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Ideal für junge Familien, für Homeoffice etc. Im gesamten Haus wurden 2024 hochwertige Glastüren eingebaut, die dem Innenbereich eine stilvolle und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Die neue Eingangstür mit Fingerscan bietet modernen Komfort und zusätzliche Sicherheit. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über vier helle Zimmer sowie eine großzügige, offene Wohnküche mit Kachelofen. Die Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das große Badezimmer ist mit Fenstern, Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Dachboden sowie der Raum über der Garage sind bereits für den Ausbau vorbereitet - inklusive verlegter Fußbodenheizung. Auch das Souterrain kann als Wohnraum genutzt werden. Es verfügt über einen separaten Eingang, ein kleines Bad mit Dusche, große helle Fenster und ebenfalls Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Die große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hauslänge, der Balkon im Obergeschoss über die komplette Hausbreite. Der 837 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich zur Garage gibt es zwei weitere Stellplätze. Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit Platzbedarf. Durch die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten bietet es viel Potenzial für die Zukunft. Aktuell findet der Umbau auf Wärmepumpe und Photovoltaik statt. Seit Januar ist das Haus mit Glasfaser - Anschluss ausgestattet. Auf einen Blick: - 165 qm Wohnfläche - 837 qm Garten  - großer Wohn-/Essbereich - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 1 Gäste-WC - Einliegerwohnung im Souterrain - gr. gepflegter Garten - Garage m. elektrischem Garagentor - 2 Stellplätze vor dem Haus - Dachböden ausbaufähig Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat, es fällt keine Maklergebühr an.

Lage

  • Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend - ideal für Familien. Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

91466 Gerhardshofen

Update 11. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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