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Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 217 m² in 94078 Freyung provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Freyung

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.419 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 470.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 25.850 €

- Eigenkapital (25%) 117.500 €

= Nettodarlehen 378.350 €

Monatsrate ca. 1.419 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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470.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

217 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 217 m²
Grundstück 1200 m²
Baujahr 1997
Nutzfläche 307 m²
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Garage/Stellplatz Carport

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 83,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1997 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
83,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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Objektbeschreibung

  • In begehrter Aussischtslage von Laubendorf, einem Ortsteil von Langenzenn, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1200 qm großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung und einem beeindruckenden Panoramablick über das Zenntal. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die erhöhte Lage und die unverbaute Fernsicht schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit insgesamt fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer und die separate Gästetoilette sorgen für Höhen Wohnkomfort auch bei größerer Belegung. Die großzügigen Wohn und Aufenthaltsbereiche profitieren von der Südhanglage und bieten einen herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus hat dokumentierte Risse.

Lage

  • Laubendorf, ein Ortsteil von Langenzenn, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die Südhanglage sorg für optimale Sonneneinstrahlung und den besonderen Fernblick. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

94078 Freyung

Update 11-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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