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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 200 m² Gepflegt in 91056 Erlangen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Erlangen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.687 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 559.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 30.745 €

- Eigenkapital (25%) 139.750 €

= Nettodarlehen 449.995 €

Monatsrate ca. 1.687 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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559.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 200 m²
Grundstück 668 m²
Baujahr 2002
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 63,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 2002 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude
63,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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Objektbeschreibung

  • Das Haus ist hell und klar gegliedert. Hervorzuheben ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, großzügigem Essplatz und Wohnzimmer. Zwischen Essbereich und Wohnzimmer befindet sich ein zweiseitiger Kamin. Die Deckenhöhe im Essbereich und in der Küche beträgt 3m. Das Gründach unterstützt das Haus, eine klimatisch angenehme Atmosphäre zu schaffen. Im OG befinden sich ebenfalls sehr helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Ebenfalls im OG sind die Badezimmer untergebracht. Eines mit gefliester Dusche, das andere mit Badewanne. Auf dem Grundstück gibt es mehrere hochwertige Schuppen sowie ein Fahrradport. Eine Wallbox ist in Betrieb. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein.

Lage

  • Das Haus im Südosten Berlins steht in ruhiger Lage, jeweils 10 min zu Fuß vom S-Bahnhof Wilhelmshagen und der Grundschule mit Kindergarten entfernt. Supermärkte und Apotheke sowie Ärzte befinden sich innerhalb 1 km Umkreis. Das Strandbad Müggelsee ist 10 min mit dem Fahrrad entfernt. Hinter dem Haus beginnt das Naturschutzgebiet Püttberge - im Winter ein beliebter Rodelberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

91056 Erlangen

Update 14-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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