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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 55 m² Gepflegt in 82223 Eichenau provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Eichenau

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.087 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 360.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 19.800 €

- Eigenkapital (25%) 90.000 €

= Nettodarlehen 289.800 €

Monatsrate ca. 1.087 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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360.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 3
Wohnfläche 55 m²
Baujahr 1983
Nutzfläche 6 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 25.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 251 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 1983 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
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Objektbeschreibung

  • In einer ruhigen Wohnstraße von Eichenau gelegen, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnanlage liegt auf einem großzügigen, sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück (7381m²) mit viel Grün, Gemeinschaftsflächen Grillplatz und Spielplatz - ideal für Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer (je ca. 19 m²), die jeweils Zugang zu einem der zwei sonnigen Westbalkone bieten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine große Diele von welcher ein praktischer Abstellraum, das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich ist. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Keller. Der Wohngemeinschaft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im EG, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Münzwaschmaschine und einem Münztrockner sowie mehrere Trockenkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein gut zugänglicher TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Wohngebäude. Auf dem Grundstück der Wohnanlage befindet sich zusätzlich ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Parkplatz

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Eichenau, einer beliebten Gemeinde westlich von München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie S-Bahn und Busanbindung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn-Linie S4 in ca. 25 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

82223 Eichenau

Update 21. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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