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Erdgeschosswohnung 70 m² Gepflegt in 86609 Donauwörth provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Donauwörth

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   933 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 309.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 16.995 €

- Eigenkapital (25%) 77.250 €

= Nettodarlehen 248.745 €

Monatsrate ca. 933 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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309.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 3
Wohnfläche 70 m²
Baujahr Unbekannt
Nutzfläche 70 m²
Objektzustand Gepflegt
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Donauwörth. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Umgebung - ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite mit einem bereits bestehenden Mietverhältnis suchen. Ausstattung und Aufteilung Wohnfläche: ca. 70 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Tageslicht Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Fenster Abstellraum Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegte Hausgemeinschaft Aktuell vermietet Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Dank der Lage im Erdgeschoss ist sie besonders gut zugänglich und spricht eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu älteren Bewohnern.

Lage

  • Diese Wohnung liegt im beliebten Johanniterpark, einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen. Hier wohnen Sie selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden - und haben gleichzeitig die beruhigende Möglichkeit, bei Bedarf medizinische Unterstützung sowie pflegerische Leistungen direkt im Haus in Anspruch zu nehmen. Die Anlage bietet zudem ein herzliches, aktives Gemeinschaftsleben: gemeinsame Aktivitäten, Gruppenangebote, Begegnungsräume und ein liebevoll betreutes Umfeld, in dem niemand allein ist. Ideal für die eigene Altersvorsorge, für Angehörige oder als sichere Wohnperspektive für die Zukunft. Donauwörth gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Donau-Ries. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt Bahnhof Donauwörth mit direkter Anbindung nach Augsburg, München und Nürnberg Gute Erreichbarkeit der B2 und B16
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

86609 Donauwörth

Update 22. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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