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Energieträger

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Dachgeschoss 55 m² Erstbezug nach Sanierung in 86399 Bobingen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Bobingen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   664 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 219.900 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 12.094 €

- Eigenkapital (25%) 54.975 €

= Nettodarlehen 177.020 €

Monatsrate ca. 664 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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219.900 €

Kaufpreis

3

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Dachgeschoss
Etage 2
Wohnfläche 55 m²
Baujahr 1957
Nutzfläche 5 m²
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3

Sonstige Daten

Hausgeld 195 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 198,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1957 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
198,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
A+
A
B
C
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>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Diese stilvoll und umfassend im Jahr 2026 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Parteienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer - provisionsfrei. Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine klare und praktische Grundrissgestaltung ermöglicht. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden wesentliche Gewerke erneuert, darunter die komplette Elektrik, Frischwasserleitungen, Türen, Malerarbeiten sowie sämtliche Bodenbeläge. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett aus Eiche, das den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und verfügt über eine großzügige Regendusche. Dank der guten Ausrichtung wirkt die Wohnung angenehm hell und sonnig und bietet ein attraktives Wohngefühl. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, die Waschmaschine in einem großzügigen gemeinschaftlichen Wäschekeller unterzubringen

Lage

  • Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Hastedt, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Osterdeich. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend verkehrsberuhigten Straßen und Einbahnstraßen aus, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants - sind bequem und schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine zügige und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Weser sowie zum Osterdeich zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten im Grünen.
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

86399 Bobingen

Update 15. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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