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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 109 m² Gepflegt in 86152 Augsburg provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Augsburg

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   752 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 249.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 13.695 €

- Eigenkapital (25%) 62.250 €

= Nettodarlehen 200.445 €

Monatsrate ca. 752 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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249.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche 109 m²
Baujahr 1953
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 5
Badezimmer 2

Sonstige Daten

Hausgeld 563 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 141,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1953 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
141,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
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C
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>250

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Essener Westen, die aktuell zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt wurden. Dadurch ist ein seltenes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden - ideal für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Verkauf erfolgt von privat, es fallen keine Maklergebühren an.

Lage

  • Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Essener Westen, in zentrumsnaher Lage. Die S-Bahn-Haltestelle Essen West ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt sowie das weitere Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
  • Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

86152 Augsburg

Update 16. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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