×
Etagenwohnung 60 m² Gepflegt in 86153 Augsburg provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
785 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 260.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 14.300 €
- Eigenkapital (25%) 65.000 €
= Nettodarlehen 209.300 €
Monatsrate ca. 785 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern260.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 60 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Nutzfläche | 60 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 317 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1973 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht eine helle und sofort verfügbare Eigentumswohnung in Stuttgart-Freiberg. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet mit 60 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen schönen Ausblick. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist, dass sie leer steht und kurzfristig übernommen werden kann. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden Fassade, Fenster, Dach, Heizung und Eingangsbereiche erneuert bzw. modernisiert. Dadurch befindet sich die Wohnanlage insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Eine Einbauküche ist vorhanden. Auf Wunsch können auch Möbel sowie neuwertige Geräte wie Waschmaschine und Trockner übernommen werden. Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die stadtnah wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern ist das sicherste Pflaster für Immobilien in Deutschland. Die Kombination aus High-Tech und bayerischer Gemütlichkeit sorgt für eine Lebensqualität auf Weltniveau.
- Wirtschaft & Stabilität: Die bayerische Wirtschaftskraft ist legendär. Immobilien in Bayern sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Wertanlage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Mit 3,5 % hat Bayern die niedrigste Steuer Deutschlands. Ein gewaltiger Vorteil beim Eigenkapital-Management.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die BayernLabo-Mittel, um die ohnehin attraktiven bayerischen Konditionen nochmals zu unterbieten.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
86153 Augsburg
Update 11-Jun-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
