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Besondere Immobilie 263 m² Modernisiert in 71287 Weissach provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 849.000 €
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Kaufpreis
7
Zimmer
263 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche | 263 m² |
| Grundstück | 4800 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Nutzfläche | 180 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66,34 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1996 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Auch als ein großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als 2 Familienhaus mit sofort vermietbarer großer oberer Etagenwohnung nutzbar. Kamin, Outdoor-Sauna, Pool,eigene als Golfplatz genutzte Koppel und noch viel mehr: Energie & Haustechnik Hervorragende Energieklasse B durch fortlaufende energetische Weiterentwicklung.(Aktueller Energieausweis liegt vor) Neuer Kaminofen (2026) im KG, der den Kachelofen im EG beheizt Separate indoor installierte Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung zusätzliche effiziente Gasheizung als Reservezuheizung sowie für die obere Wohnung Neue Perlwasser-/Entkalkungsanlage für das gesamte Haus Photovoltaikanlage mit XXL Batteriespeicher und Notstromversorgung Smart-Home-Steuerung für Haus und Grundstück Im gesamten Erdgeschoss elektrische automatische Rollläden Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit Aktiver Glasfaseranschluß mit bis zu 1.000Mbit/s im Download Außenbereich - Wellness, Freizeit & Natur Nahezu der gesamte Außenbereich wird durch Rasenroboter automatisch gepflegt Großzügige Koppel / Golfplatzfläche, ebenfalls robotergestützt gepflegt Zwei reaktivierbare Einstellboxen für Pony, Pferd oder Alpaka Outdoor-Sauna mit großer Panoramascheibe und Blick auf die LED-beleuchtbare Koppel Separate Außenküche im Wellnessbereich inkl. Miele-Induktionskochfeld mit Absaugung Überdachter, komplett zu öffnender Salzwasserpool mit Wärmepumpenbeheizung und Versorgung über Photovoltaik Hydrolyseanlage für chemiefreie Wasseraufbereitung
Lage
- Grundstück - Ein unvergleichbares Naturrefugium Das Grundstück grenzt an drei Seiten direkt an das Wiehengebirge. Auf dem Anwesen befinden sich zwei weitere kleinere Häuser. Diese besondere Lage garantiert: absolute Ruhe unverbaubare Naturkulisse maximale Privatsphäre keine seitliche Bebauung möglich Ein Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter, Golfer oder alle, die ein außergewöhnliches Rückzugsdomizil suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
71287 Weissach
Update 29-Sep-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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