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Mehrfamilienhaus 408 m² Gepflegt in 73235 Weilheim an der Teck provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 699.000 €
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Kaufpreis
18
Zimmer
408 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 408 m² |
| Grundstück | 362 m² |
| Baujahr | 1639 |
| Nutzfläche | 200 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 18 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Objektbeschreibung
- Ohne Makler, von Privat! Historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus ca. 1639 in zentraler Lage von Weilheim an der Teck. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche und 18 Zimmern - eine hochattraktive Grundlage für stabile Mieterträge. Die sanierte Fassade, die zentrale Innenstadtlage und das vielseitige Flächenangebot machen dieses Gebäude zu einer renditestarken Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die historischen Charme mit dauerhaft hoher Rendite und umfassenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Lage
- Das Haus liegt mitten im historischen Herzen von Weilheim an der Teck, nur wenige Schritte vom Marktplatz, dem Rathaus und der charmanten Altstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Boutiquen, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Nähe. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar - ebenso Schulen, Freizeitangebote und kulturelle Punkte wie die Peterskirche oder das Bürgerhaus. Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften und einem lebendigen, aber angenehmen Ortskern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Eine nahegelegene Buslinie verbindet die Adresse mit dem regionalen Verkehrsnetz, während die umliegenden Ortschaften und die A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Damit kombiniert die Lage ideal urbanen Komfort mit der ruhigen, kleinstädtischen Atmosphäre einer traditionsreichen Zähringerstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
73235 Weilheim an der Teck
Update 07. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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