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Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 253 m² Neuwertig in 89075 Ulm provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Ulm

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   922 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 299.900 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 20.993 €

- Eigenkapital (25%) 74.975 €

= Nettodarlehen 245.918 €

Monatsrate ca. 922 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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299.900 €

Kaufpreis

6

Zimmer

253 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 253 m²
Grundstück 510 m²
Baujahr 2020
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 44,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2020 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
44,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
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Objektbeschreibung

  • Dieses 2020 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für Familien, Homeoffice und flexible Lebenskonzepte. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den Garten. Ein besonderes Plus ist das separate Schlafzimmer im Erdgeschoss - ideal als Gästezimmer, Büro oder für ebenerdiges Wohnen. Dadurch bietet das Haus auch langfristig eine hohe Flexibilität. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld. Zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Energieeffizienz verbinden möchten. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail: • Baujahr 2020 • KfW-55-Standard • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Dreifachverglaste Schüco-Fenster • Massive Bauweise mit sehr guter Dämmung • Hochwertige Bodenbeläge • Granit im Eingangsbereich • Kamin • Wintergarten • Terrasse und Garten • Balkon im Obergeschoss Auf Wunsch können die Einbauküche und hochwertige Einbaumöbel gegen Aufpreis übernommen werden - perfekt für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Werte schafft und Lebensqualität bietet.

Lage

  • Das Objekt liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bissendorf bei Osnabrück, einer der beliebtesten Adressen im Osnabrücker Land. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils inmitten einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Osnabrück und umliegende Städte schnell und bequem über die A30 oder die B51. Die Lage in Bissendorf verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre - hier treffen Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen aufeinander. Das gepflegte Umfeld, die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Spazierwegen und Natur machen dieses Zuhause besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien und Paare. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

89075 Ulm

Update 09-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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