Wir Schaffen Heimat
×

Immobilientyp auswählen

  • A PHP Error was encountered

    Severity: Notice

    Message: Undefined variable: mobile_property_type_renditeobjekt

    Filename: frontend/header.php

    Line Number: 813

    Backtrace:

    File: /var/www/html/application/views/frontend/header.php
    Line: 813
    Function: _error_handler

    File: /var/www/html/application/controllers/Immobilien.php
    Line: 125
    Function: view

    File: /var/www/html/index.php
    Line: 318
    Function: require_once

    id="mobile_property_type_renditeobjekt" name="mobile_search_property_type" value="renditeobjekt">

Postleitzahl

Umkreissuche

Kaufpreis

Zimmeranzahl

Wohnfläche

Energieeffizienzklasse

Grundstücksgröße

  • A PHP Error was encountered

    Severity: Notice

    Message: Undefined variable: grundstuck_egal

    Filename: frontend/header.php

    Line Number: 1023

    Backtrace:

    File: /var/www/html/application/views/frontend/header.php
    Line: 1023
    Function: _error_handler

    File: /var/www/html/application/controllers/Immobilien.php
    Line: 125
    Function: view

    File: /var/www/html/index.php
    Line: 318
    Function: require_once

    id="mobile_grundstuck_egal" name="mobile_search_grundstuck" value="- egal">

Baujahr

Energieträger

Erdgeschosswohnung 101 m² Saniert in 89075 Ulm provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Ulm

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.168 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 380.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 26.600 €

- Eigenkapital (25%) 95.000 €

= Nettodarlehen 311.600 €

Monatsrate ca. 1.168 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

Ihr persönliches Angebot anfordern

380.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 1
Wohnfläche 101 m²
Baujahr 1954
Nutzfläche 150 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2

Sonstige Daten

Hausgeld 360 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 90,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 1954 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
90,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage im Frankfurter Nordend-West Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in ruhiger Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-West. Die Wohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch ihren direkten Zugang zu einem privaten Garten. Vom Balkon gelangen Sie unmittelbar in den etwa 60 m² großen, blickgeschützten Garten, der von einer Hecke umgeben ist und viel Privatsphäre bietet - ideal, um den Feierabend im Grünen zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m², ein separates Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Heizung, Elektrik, Dach sowie die Fassade erneuert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Die U-Bahnlinie U5 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Lage

  • Nordend-West ist ein lebendiges Viertel in Frankfurt am Main. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn Linie U5 sowie den Buslinien 36 und 50 gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile. Die Innenstadt ist über den Oeder Weg als verkehrsberuhigte Fahrradstraße in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage sind eine Vielfalt an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Fußläufig gelangen Sie ebenso zu mehreren städtischen Grünanlagen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

89075 Ulm

Update 16. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

Werbung