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Baujahr

Energieträger

Erdgeschosswohnung 70 m² Saniert in 70176 Stuttgart provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Stuttgart

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.630 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 530.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 37.100 €

- Eigenkapital (25%) 132.500 €

= Nettodarlehen 434.600 €

Monatsrate ca. 1.630 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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530.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 5
Wohnfläche 70 m²
Baujahr 2016
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 35.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 338 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 2016 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
A
B
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0
30
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75
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250
>250

Objektbeschreibung

  • Die Wohnung befindet sich in einem freistehendem Haus im Innenhof, mit großzügigem Abstand zu den Nachbargebäuden Erdgeschoss (insgesamt 2 Wohnungen pro Stockwerk und 9 Wohnungen im Haus) 70 qm, inkl. 7 qm Terrasse (50%) mit großzügigen Glasfronten nach Osten zum Innenhof Sondernutzungsrecht für eine zweite Terrasse direkt vor der Wohnung Offen gestalteter Grundriss mit Einbauküche im Wohn-/Essbereich Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche und Fenster nach Westen Abstellraum in der Wohnung neben der Küche und Kellerabteil im Untergeschoss Das Haus wurde in 2016 erbaut und entspricht sehr hohen Ansprüchen sowohl bzgl. Energieeffizienz als auch Ausstattung Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss

Lage

  • Ruhiger Innenhof in Stuttgart-West, 5 Gehminuten zum Feuersee Exzellente Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel: S-Bahn (alle Linien), U-Bahn (U2, U9, U19) und Busse Mitten in der Stadt und dabei trotzdem sehr ruhig Im Westen finden Sie alles an einem Ort: Wohnen, Einkaufen, Erholen Kulturell bietet der Stadtteil Theater, Kino, Galerien, Restaurants, Bars, usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

70176 Stuttgart

Update 24. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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