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Baujahr

Energieträger

Doppelhaushälfte 167 m² Renovierungsbedürftig in 70499 Stuttgart provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Stuttgart

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.996 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 649.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 45.430 €

- Eigenkapital (25%) 162.250 €

= Nettodarlehen 532.180 €

Monatsrate ca. 1.996 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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649.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Doppelhaushälfte
Wohnfläche 167 m²
Grundstück 230 m²
Baujahr 1954
Nutzfläche 33 m²
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 7
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 291,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Lt. Energieausweis 1954 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
291,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht eine großzügige in massivbauweise erreichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf. Das Haus bietet viel Platz, eine attraktive Südausrichtung der Außenflächen sowie Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die Immobilie wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und 1979 erweitert bzw. umgebaut. Sie verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche auf einem 230 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet insgesamt 7 Zimmer sowie eine vielseitige Raumaufteilung. Das Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den sonnigen Außenbereichen: Balkon, Terrasse und Garten. Diese bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und für Aufenthalte im Freien. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohnung mit 5 Zimmern (ca. 128 m²) sowie eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoss (ca. 39 m²). Die Einliegerwohnung kann beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung genutzt werden. Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Lage

  • Die Immobilie befindet sich in der Drostestraße im Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr aus, wodurch ein besonders angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld entsteht. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten Erholung im Grünen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ÖPNV-Anschlüsse sind zeitnah erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

70499 Stuttgart

Update 25-Mai-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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