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Doppelhaushälfte 86 m² Renovierungsbedürftig in 71579 Spiegelberg provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 790.000 €
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Kaufpreis
4
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche | 86 m² |
| Grundstück | 475 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Nutzfläche | 120 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 2 Außenstellplätze |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Objektbeschreibung
- Exklusiv und bauträgerfrei dürfen wir Ihnen hier ein schönes Mittelgrundstück im begehrten Riesa/Merzdorf zum Kauf anbieten. Das darauf stehende Reihenendhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 m², muss modernisiert werden. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 280 m² großer Garten, der auch rückseitig durch eine Gasse zugänglich gemacht wurde. Lagerraum für Gartengeräte befindet sich im hinteren Teil des Gartens. In diesem rückwärtigem Bereich bietet das Grundstück zum Gemeinschaftseigentum, weitere Abstellflächen für PkW´s oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist unberäumt zu übergeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Reihenäusern, mit bis zu drei Geschossen. Sämtliche Medien liegen mindestens im Straßenbereich an.
Lage
- Merzdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Riesa im Landkreis Meißen. Das ehemalige Dorf liegt nordwestlich vom alten Ortskern von Riesa und wird von der Döllnitz durchflossen, die über das Hafenbecken des Hafens Riesa in die Elbe mündet. Der Ort liegt am südlichen Ufer des kleinen Flusses. Die der Form nach ehemalige Gutssiedlung war umgeben von einer 245 Hektar großen Flur die in typische Gutsfluren und gewannähnliche Streifen der wenigen Bauern des Ortes. Westlich von Merzdorf liegt Canitz und zwischen den Orten der Espig, ein mit Espen bestandener Auwald, welcher von Döllnitz und Mühlgraben begrenzt ist. Nordwestlich liegt etwa 15 Meter über dem nördlichen Talhang der Ort Pochra und östlich von Merzdorf liegt der Ortsteil von Riesa Gröba und der Hafen Riesa an der Elbe. Merzdorf wird von der Staatsstraße 28 durchquert, über die der Ort über Canitz mit Oschatz verbunden ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
71579 Spiegelberg
Update 05. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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