×
Etagenwohnung 86 m² Gepflegt in 71067 Sindelfingen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
892 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 290.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 20.300 €
- Eigenkapital (25%) 72.500 €
= Nettodarlehen 237.800 €
Monatsrate ca. 892 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern290.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 5 von 6 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 20.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 308 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 121,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1983 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude |
Objektbeschreibung
- Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer großzügigen Fensterfront bietet durch den etwas anderen Grundriss viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Der überdachte Süd-/Ostbalkon mit unverbautem Blick auf das Erholungsgebiet Eichholz lädt zum Entspannen ein. Über die Dächer des Stadtteils Hinterweil richtet sich der Blick bis nach Böblingen mit dem angrenzenden Schönbuch. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer, das sich auch wunderbar als Home Office eignet, sind nach Süden ausgerichtet. Der komplette Wohnbereich wurde 2025 renoviert und mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine baujahrtypische Einbauküche, separates Gäste-WC und Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet - ideal für den Alltag und zum Entspannen. Zusätzlichen Stauraum bietet der ebenfalls zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Aufzug, Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein voller Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Hausreinigung ist vorhanden. Die Anlage wird überwiegend durch Eigentümer bewohnt und wird kontinuierlich instand gehalten und gepflegt. In der nur für die Eigentümergemeinschaft zugängigen Tiefgarage befindet sich die abschließbare Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss, die für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Die gesamte Tiefgarage wurde 2011 komplett saniert.
Lage
- Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und können über einen verkehrsfreien Fußweg erreicht werden. Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Bushaltestellen befinden sich angrenzend zur Wohnanlage, die S-Bahn erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Sindelfingen ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen und liegt ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart mit vielfältigen Kultur- und Sportangeboten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Autobahnen A 8 und A 81 sowie die B 464 und der Flughafen Stuttgart sind schnell erreichbar. Der Naturpark Schönbuch, der Nordschwarzwald und die Schwäbische Alb sind nahegelegene Ausflugsziele. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
71067 Sindelfingen
Update 01. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
