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Doppelhaushälfte 151 m² Neuwertig in 71065 Sindelfingen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 569.000 €
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Kaufpreis
6
Zimmer
151 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstück | 185 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 2 Außenstellplätze |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 31.12.2026 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2022 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Das im Jahr 2022 errichtete Doppelhaus überzeugt auf ca. 151 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design, Energieeffizienz und einer durchdachten Raumaufteilung - perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche das Herzstück des Hauses, das durch große und moderne Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich befinden sich hier ein Gästezimmer bzw. Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Garderobenbereich sowie ein praktischer Hauswirtschafts- & Technikraum. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Drei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne und hochwertige Badezimmer bietet neben dem großzügigen Duschbereich mit Regendusche auch eine Badewanne. Ein großes elektrisches Dachfenster lässt viel Tageslicht herein. Im gesamten Haus schaffen moderne Fenster eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie eine Fahrradgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Ideal für Familien liegt die Immobilie zentral in der Ravensburger Weststadt mit Kindergärten und Schule in fußläufiger Nähe. Das ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernte Zentrum Mittelösch bietet neben Einkaufsmöglichkeiten unter anderem eine Bäckerei, mehrere Friseursalons, eine Eisdiele, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke. Die Ravensburger Innenstadt erreichen Sie von der nahegelegenen Haltestelle bequem in weniger als zehn Minuten mit dem viertelstündlich verkehrenden Bus. Naturfreunde finden wenige Gehminuten entfernt attraktive Spazier- und Wanderwege im Grünen (u.a. den Rahlenwald und das Naherholungsgebiet Höllwald). ___________________________________________________________________________ Highlights/Ausstattung der Immobilie: - Großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² - Energieeffizienzklasse A+ (entspricht dem KfW-Standard 40) - Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus - Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh) inkl. Notstromfunktion (RCT Power) - Wallbox für komfortables Laden eines Elektroautos - Hochwertige Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, pflegeleichten Smartglas-Fronten, Quooker für kochendes sowie (gekühltes) sprudelndes Wasser, Dampfbackofen und großem amerikanischem Kühlschrank inklusive Ice Maker. - Wasserenthärtungsanlage - Klimaanlage im Schlafzimmer (Daikin Monosplit) - Sonniger Garten mit großzügiger Terrasse, Pergola (mit Lamellendach und Vertikalmarkisen), automatischer Gartenbewässerung & Mähroboter - Bosch Smart-Home-System (Motorschloss an der Haustüre, Überwachungskamera, Tür- und Fensterkontakte, Rauchmelder, Luftqualitätssensoren und Wassermelder) - Großformatige Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort - Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus - Praktische Fahrradgarage mit zusätzlichem Stauraum - Hochwertige LED-Deckenspots im gesamten Haus (im Schlafzimmer dimmbar) - Fliegengitter an allen Fenstern ______________________________________________________________________________________ Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierung direkt bezogen werden. Der Verkauf erfolgt aus beruflichen Gründen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
71065 Sindelfingen
Update 07. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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