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Baujahr

Energieträger

Erdgeschosswohnung 111 m² Neuwertig in 72108 Rottenburg am Neckar provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Rottenburg am Neckar

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.464 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 476.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 33.320 €

- Eigenkapital (25%) 119.000 €

= Nettodarlehen 390.320 €

Monatsrate ca. 1.464 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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476.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 2
Wohnfläche 111 m²
Baujahr 2012
Nutzfläche 32 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 2 Außenstellplätze
Garage/Stellplatz kaufpreis 30.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 360 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 65,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 2012 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
65,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
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>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Sehr schöne Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.111qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca.32 qm. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit bodenlangen Fensterfronten, elektrischen Rollos und offenem Küchenbereich. Gäste WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur absolut ruhigen Süd/West Terrasse ca. 13,25 qm. Eine zweite Terrasse befindet sich in Nord-Ost Ausrichtung mit ca.25qm. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung und im EG mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Treppenabgang zum UG - dort befindet sich ein Hobbyraum (Büro,Gäste ) ein elegantes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne, BD, Toilette und Anschluss für eine Waschmaschine . Das hochwertig ausgestattete Haus ist zusätzlich mit einem Lift ausgestattet, der vom KG bis ins 2.OG fährt. In der Tiefgarage gibt es zwei Duplexstellplätze.

Lage

  • In guter Lage, im begehrten Stadtteil Waldtrudering, mit sehr guter Infrastruktur der Wasserburger Landstraße. Kindergarten, Baumärkte, Supermärkte, Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel vor der Türe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

72108 Rottenburg am Neckar

Update 26-Mai-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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