×
Reiheneckhaus 125 m² Modernisiert in 79618 Rheinfelden (Baden) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
1.627 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 529.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 37.030 €
- Eigenkapital (25%) 132.250 €
= Nettodarlehen 433.780 €
Monatsrate ca. 1.627 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern529.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstück | 158 m² |
| Baujahr | 1997 |
| Nutzfläche | 26 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1997 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Virtuelle 360°-Tour verfügbar! Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus: -- Link im Browser einfügen: kuula.co/post/n1/collection/7MKBX ----------------------------------------------------- Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 125 m² Wohnfläche auf einem rund 160 m² großen Grundstück. Nutzungsmöglichkeiten auf vier Ebenen • EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC. • OG: Zwei helle Schlafzimmer, Hauptbadezimmer. • DG: Zwei weitere geräumige Schlafzimmer. • UG (Keller): Voll unterkellert, ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. • Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür vervollständigt das Angebot. ⚡️In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch auf einen sehr guten Stand gebracht. Nachfolgend die wichtigsten Maßnahmen im Überblick. • 2015: Hochwertiger Neher-Insektenschutz an fast allen Fenstern. • 2018: Neue Rollläden und elektrische Dachfenster-Rollläden. • 2019: Fassadenanstrich, neue Haustür, Glasvordach, neue Terrasse, elektrische Markise, Entkalkungsanlage. • 2021: Neues Gasbrennwertgerät (15 kW) inklusive 150-Liter-Warmwasserspeicher. • 2023: Photovoltaikanlage (6,4 kWp), Batteriespeicher (10 kW), Warmwasser-Speicheraufheizer, E-Auto-Ladestation (Wallbox, 7 m Kabel). • 2025: Glasfaseranschluss (Leerrohr verlegt, Anschluss voraussichtlich 2026). • 2026: Fast alle Innenraum-Wände wurden frisch in weiß gestrichen. ⭐ Highlights der Immobilie • 6,5 Zimmer auf 4 Wohnebenen • Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Einbauküche inklusive • Vollkeller mit ca. 26 m² Nutzfläche • Garten mit Terrasse, elektrischer Markise, Gartenhütte und Gartenboxen • Außen-Wasseranschlüsse vorne und hinten, Stromanschluss im Außenbereich ✅ Fazit Dieses technisch hervorragend ausgestattete und kontinuierlich modernisierte Reihenendhaus bietet viel Platz, eine nachhaltige Energieversorgung und eine moderne Infrastruktur. Es verbindet Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik und ist damit ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen.
Lage
- Rheinfelden (Baden) bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Gebiete und ins Stadtzentrum bringen. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
79618 Rheinfelden (Baden)
Update 10-Aug-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
