×
Etagenwohnung 87 m² Gepflegt in 76437 Rastatt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
753 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 245.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 17.150 €
- Eigenkapital (25%) 61.250 €
= Nettodarlehen 200.900 €
Monatsrate ca. 753 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern245.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Nutzfläche | 4 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 15.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 325 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 165 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1961 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Helle 4Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmer(16/15/9 m2), Wohnzimmer(18,6 m2) mit Balkon, Küche mit Loggia und Speisekammer und Tageslicht-Vollbad. Elektroinstallation neu. Die Garage mit Elektroanschluss soll für 15.000€ dazu erworben werden: 245.000€+15.000€=260.000€ Als Anlageprojekt zu empfehlen.
Lage
- Rastatt-Rheinau Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
76437 Rastatt
Update 25. Mar. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
