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Einfamilienhaus (freistehend) 250 m² Neuwertig in 76437 Rastatt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis
5
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstück | 823 m² |
| Baujahr | 2018 |
| Nutzfläche | 269 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2018 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Am Auenwald". Hier fühlen Sie sich zuhause wie im Urlaub. Ein liebevoll angelegter Garten mit großem Pool und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein. Der Pool ist durch die Wärmepumpe vom Frühjahr bis in den Herbst nutzbar. Im Winter lässt der Kalfire-Gaskamin sich mit einem bequemen Klick per Fernbedienung starten (inkl Funkenschlag-Flammenbild - ist nicht von einem Hozlzkamin zu unterscheiden). Der offene Eingangsbereich, die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, 2 große Galerien, der abgetrennte Eltern-Schlafbereich mit Bad und die 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad machen das Haus zu einem wirklichen Wohlfühlort.
Lage
- Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in Waldrandlage, angrenzend an den Ötigheimer Wald in Rastatt. Die Autobahn ist in Richtung Karlsruhe und Basel in wenigen Minuten erreichbar. Frankreich sowie der Flughafen Baden-Airport sind nur 15 min. Fahrt entfernt. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und eine Apotheke. Auch die Innenstadt, ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und einen Tierarzt erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
76437 Rastatt
Update 08. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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