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Burg/Schloss 407 m² in 72124 Pliezhausen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Pliezhausen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   8.610 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 2.800.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 196.000 €

- Eigenkapital (25%) 700.000 €

= Nettodarlehen 2.296.000 €

Monatsrate ca. 8.610 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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2.800.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

407 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Burg/Schloss
Wohnfläche 407 m²
Grundstück 3300 m²
Baujahr 1710
Nutzfläche 660 m²
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Repräsentatives Schloss auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit vielfältig nutzbarer Scheune, Pferdeboxen, Seerosenteich, Brunnen, altem Baumbestand. Der Reitplatz und die Pferdekoppeln auf den angrenzenden Bauplätzen (Bebauungsplan im Änderungsverfahren), können zusätzlich erworben werden. Das historische Schlossgebäude aus dem 17. Jahrhundert hat ein massives Erdgeschoß mit 90 cm dicken Mauern, OG Fachwerk, DG mit Walmdach. Die Aufteilung, die Raumgrößen und die Raumhöhen unterstreichen den Charakter eines großzügigen adligen Wohnsitzes. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit über 60 qm Fläche, die Wirtschaftsräume, das Esszimmer, ein großzügiger Flur mit Gäste-WC, Ausgänge zum Garten und ein Musik-/ Gästezimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Arbeitsbereich mit Bibliothek, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Allein im Schlossgebäude selbst, wie auch in den vorhandenen Nebengebäuden bestehen großzügige Ausbaureserven, die neben Wohnnutzungen vielfältige Optionen für freiberufliche, gewerbliche oder freizeitbezogene Nutzungen anbieten. Gerade eine Kombination aus privater Wohnnutzung und gewerblicher Nutzung könnte aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes eventuell steuerlich höchst interessant gestaltet werden. Reden Sie darüber einmal mit Ihrem Steuerberater. Neben dem Herrenhaus finden sich auf dem Schlossgelände die langgestreckte Scheune mit riesigem Saal und offenem Kamin, die "Kutscherstube" mit offenem Kamin, zwei großzügige Pferdeboxen, eine Remise, eine Werkstatt und eine sehr geräumige Garagenhalle, das ehemalige kleine Waschhaus und ein Hühnerhaus. Der Schlossgarten ist ein gepflegtes Schmuckstück mit altem Baumbestand und Seerosenteich, der aus dem Brunnen mit Wasser versorgt wird. Im hinteren Bereich bei den zusätzlichen Bauplätzen befinden sich aktuell ein Reitplatz, Wiesen und Koppeln. Sofern die Bauplätze erworben, aber nicht bebaut werden, kann dies ggf. so belassen werden. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Lage

  • Das Schloss ist ein einmalig schönes Anwesen in sonniger, ruhiger Lage direkt am Naherholungsgebiet Schönbuch. Es liegt mitten in einem Dorf OHNE Durchgangsverkehr. Durch die umlaufende Schlossmauer ist unser Anwesen geschützt und nicht einsehbar. Trotz dieser ruhigen Lage ist die Anbindung in den gesamten Bereich der Region Stuttgart ideal. Über die B27 und liegen wir in 15-Minuten-Entfernungen zum Flughafen Stuttgart und zur Autobahn A8, in gleicher Zeit erreicht man die Universitätsstadt Tübingen und die große Kreisstadt Reutlingen. Durch den Flughafen Stuttgart mit ICE-Bahnhof und die Autobahnen A8 und A81 liegt auch die überregionale Anbindung direkt vor der Haustüre. Im Raum Stuttgart und in ganz Süddeutschland gibt es nichts Vergleichbares auf dem Immobilienmarkt. Der Verkauf erfolgt privat und mit Rücksicht auf das geschichtsträchtige Anwesen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

72124 Pliezhausen

Update 20. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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