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Etagenwohnung 75 m² Neuwertig in 73529 Ottenbach provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Geschätzte Monatsrate
753 €
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Kaufpreis 245.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 17.150 €
- Eigenkapital (25%) 61.250 €
= Nettodarlehen 200.900 €
Monatsrate ca. 753 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern245.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 5 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Baujahr | 2005 |
| Nutzfläche | 4 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 25.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 530 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 72,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2005 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Die stilvolle Loft-Wohnung in geschützter Innenhoflage überzeugt mit ihrem offenem Grundriss, großzügigen Raumhöhen und hochwertiger Ausstattung. Extratiefe Fensterflächen und speziell der Glaserker im Wohnraum sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein luftiges, modernes Wohngefühl. Als besonderes Highlight genießen Sie das Leben mit nur einer Wohnung pro Etage bei nahezu komplett freier Grundrissgestaltung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei konzipiert und ermöglicht komfortabelstes Wohnen auf einer Ebene - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder natürlich ob der Raritätenlage als wertbeständige Kapitalanlage.
Lage
- Im Herzen der Münchner Innenstadt, nur 350m Luftlinie von der Fußgängerzone und dem Sendlinger Tor entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft als seltene Kombination aus urbanem Lebensstil, architektonischer Großzügigkeit und ruhigem Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme und abgeschirmte Wohnatmosphäre. U-Bahnen, Tram, S-Bahnen und Busse sind ebenso in unmittelbarer Gehweite wie auch der Gärtnerplatz, der Marienplatz und das Glockenbachviertel mit all ihren gastronomischen und kulturellen Highlights. Ob nun als Single, als klassische "Empty-Nesters" oder als kinderloses Paar - hier finden Alle ihre Wohlfühloase. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
73529 Ottenbach
Update 15. Apr. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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