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Etagenwohnung 56 m² Gepflegt in 68305 Mannheim provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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1.215 €
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Kaufpreis 395.000 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 302 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1961 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Berliner Süden (Buckow/Marienfelde). Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen West-Balkon (Loggia), der mit einer Tiefe von ca. 1,76 m ausreichend Platz für entspannte Nachmittagsstunden bietet. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet Raum für eine individuelle Einbauküche. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, gemauerter Kellerraum (Nr. 24). Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung. Privatsphäre & Licht: Da es sich um die oberste Etage handelt, genießen Sie eine helle Hinweis zu den Fotos: Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, zeigen wir Aufnahmen der Wohnung im unmöblierten Zustand (Stand 2014). Die Wohnung ist weiterhin in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Lage
- Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in der Marienfelder Chaussee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und viel Grün aus. Ein Spielplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück der Anlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
68305 Mannheim
Update 10-Aug-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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