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Baujahr

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Etagenwohnung 148 m² Erstbezug nach Sanierung in 89129 Langenau provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Langenau

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   907 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 295.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 20.650 €

- Eigenkapital (25%) 73.750 €

= Nettodarlehen 241.900 €

Monatsrate ca. 907 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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295.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche 148 m²
Baujahr 1931
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Wesentlicher Energieträger Strom
Zimmer 6
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Hausgeld 350 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Diese attraktive 6-Zimmer Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Langenau. Das Haus wurde 1931 erbaut und im Jahr 2026 umfassend saniert, sodass Sie hier einen Erstbezug nach Modernisierung erleben. Die Wohnung bietet eine normale Innenausstattung und verfügt über ein Badezimmer. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für Zwei Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die Wohnung wird ab dem 19.03.2026 bezugsfrei sein. Zusätzlich verfügt Sie über einen Schwedenofenanschluss.

Lage

  • Langenau ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte und Regionen. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote runden das Angebot der Stadt ab.
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

89129 Langenau

Update 13. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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