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Etagenwohnung 20 m² Neuwertig in 89150 Laichingen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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922 €
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Kaufpreis 300.000 €
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Kaufpreis
1
Zimmer
20 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 5 |
| Wohnfläche | 20 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 35 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 49,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2022 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Karl57 vereint Wohlfühlatmosphäre mit hoher Lebensqualität in zentraler und einmaliger Lage von Darmstadt. Das Gebäude wurde aufwändig neugebaut und mit viel Liebe zum Detail mit langlebigen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Lebendig gestaltete Gemeinschaftsräume sind die Bühne des Alltags in KARL57. Farbenfrohe Coolness trifft auf hochwertige Ausstattung. Dem aktuellen Trend entsprechend ist die Anlage mit 90 verfügbaren Wohneinheiten ganz bewusst kleiner und exklusiver gehalten. Zukunftsfragen werden am besten mit Tatkraft beantwortet. KARL57 steht sinnbildlich für diesen Anspruch. Wenn junge Menschen sich in neue Städte aufmachen, ist die Wohnsituation ein entscheidender Faktor. Nirgendwo sonst ist die Nachfrage nachbezahlbarem, komfortablem und bedarfsgerechtem Wohnraum so entscheidend wie in Universitätsstädten. Nicht ohne Grund ist Darmstadt bereits mehrfach als Zukunftsstandort Nr. 1 gerankt worden. Starke Universitäts- und Hochschulstrukturen sichern das starke Nachwuchspotenzial der Wissenschaftsstadt. Ansässig sind die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt sowie die Evangelische Hochschule. Gemeinsam bringen sie die Stadt mit ca. 40.000 Studierenden auf einen beachtlichen Rang 9 unter den größten akademischen Standorten Deutschlands. Daraus ergibt sich eine Studierendenquote von rund 30%, welche die Stadt jung, zukunftsgewandt und innovativ hält. Sichern Sie sich eine einmalige Gelegenheit mit unserer exklusiven Immobilie, die Ihnen eine 12-monatige Mietgarantie bietet! Aufgrund der außergewöhnlich hohen Nachfrage in diesem begehrten Stadtviertel können Sie sich auf eine kontinuierliche Einnahmequelle verlassen. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die den anspruchsvollen Geschmack von Mietern aus verschiedenen Zielgruppen trifft. Mit großzügigen Wohnräumen, elegantem Design und erstklassigen Annehmlichkeiten erfüllt sie höchste Wohnansprüche. Dank der strategischen Lage profitieren Sie von einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung. Die beliebte Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort. Die 12-monatige Mietgarantie bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sorgenfreie Investition. Egal ob Sie bereits ein erfahrener Investor sind oder Ihre erste Immobilie erwerben möchten, mit dieser Garantie sichern Sie sich eine stabile Rendite während des ersten Jahres. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristigen Erfolg zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie mit Vertrauen und profitieren Sie von der hohen Nachfrage in diesem attraktiven Markt! www.karl57.de/kaufen/
Lage
- KARL57 befindet sich südlich vom Darmstädter Zentrum an der Grenze zwischen den Stadtteilen Kapellplatzviertel im Norden, Alt Bessungen im Westen und dem Paulusviertel im Osten. An der belebten Ecke Heinrich- und Karlstraße und nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt, profitieren Bewohner sowohl von schnellen Wegen innerhalb der Stadt als auch von der optimalen Anbindung nach außen. Während innerstädtische Strecken problemlos per Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden können, schließen die nahe gelegenen Bundesstraßen 3 und 449 sowie der Darmstädter Hauptbahnhof an alle wichtigen Ziele der weiteren Umgebung an. www.karl57.de/kaufen/ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
89150 Laichingen
Update 10. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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