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Etagenwohnung 72 m² Gepflegt in 72127 Kusterdingen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Geschätzte Monatsrate
978 €
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Kaufpreis 318.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 22.260 €
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= Nettodarlehen 260.760 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern318.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 12.000 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 92,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2003 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- Kusterdingen/Mähringen - im gepflegten 6-Familienhaus In angenehm ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kusterdingen/Mähringen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und mit idealer Süd-West-Ausrichtung, genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden auf gleich zwei Balkonen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Nachhaltigkeit in idealer Weise.
Lage
- Mähringen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde Kusterdingen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Das Gebäude mit der angebotenen Wohnung liegt in zweiter Reihe - es handelt sich um eine äußerst ruhige Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
72127 Kusterdingen
Update 17-Jun-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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