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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 91 m² Gepflegt in 72505 Krauchenwies provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Krauchenwies

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   646 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 210.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 14.700 €

- Eigenkapital (25%) 52.500 €

= Nettodarlehen 172.200 €

Monatsrate ca. 646 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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210.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 3
Wohnfläche 91 m²
Baujahr 2000
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Hausgeld 179 €
Bezugsfrei ab 01.07.2026
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 2000 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
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Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Diese großzügige und helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 2000 in attraktiver, ruhiger Lage einer Sackgasse von Pfedelbach. Mit rund 91 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ein außergewöhnlich - wohnliches Ambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Markise, die einen schönen Blick in die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet und auch einen Zugang auf den Balkon hat, befindet sich auch auf dieser Seite. Die Küche ist offen und funktional geschnitten, sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und verfügt über ein Fenster das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. • bei Interesse kann die Küche und die Markise übernommen werden - ideal für alle die ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten. Vom zentralen Flur aus erschließen sich weiter alle Räume die sinnvoll aufgeteilt sind, in ein nördlich gelegenes Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Ein Tageslicht Bad mit Duschkabine, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Für den Besuch steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett, Fliesen und im Schlafzimmer mit Korkboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossener Kellerraum und viele Gemeinschaftsräume: - Waschküche - Fahrradraum - Trockenraum - Zwei Hobbyräume Ein weiteres Highlight ist eine eigene, geschlossene, separate Garage. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Stiel auf ideale Weise - perfekt für Käufer die Wert auf Licht, Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Lage

  • Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten von Baden Württemberg, 2 Km südlich von Öhringen. Die Gemeinde verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomie und Sparkassen, alles sehr bequem erreichbar. Auch das Wohnumfeld überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Mit Grundschule - Werkrealschule + Realschule - und mit Kindergärten ist Pfedelbach gut versorgt. Es gibt zwei gemeindeeigene, sowie einen katholischen Kindergarten. Im Kindernest Nord-West wird seit 2011 neben der Ganztagesbetreuung auch Kleinkinderbetreuung angeboten. Busse des Nahverkehrs Hohenlohekreis verkehren zwischen Pfedelbach sowie seinen Teilorten und dem Bahnhof in Öhringen, an dem auch die Stadtbahn hält. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

72505 Krauchenwies

Update 16. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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