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Baujahr

Energieträger

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Dachgeschoss 88 m² Gepflegt in 71394 Kernen im Remstal provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Kernen im Remstal

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.095 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 356.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 24.920 €

- Eigenkapital (25%) 89.000 €

= Nettodarlehen 291.920 €

Monatsrate ca. 1.095 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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356.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Dachgeschoss
Etage 3 von 3
Wohnfläche 88 m²
Baujahr 1979
Nutzfläche 105 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Holzpellets
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage
Garage/Stellplatz kaufpreis 10.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 250 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1979 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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Objektbeschreibung

  • Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung. Haus hat insgesamt 10 Einheiten mit 2 Eingängen. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert, d.h. es wurde im EG ein Durchgang von Küche und Wohnzimmer geschaffen, Echtholzparkett geschliffen, neue offene Küche, Abstellraum für Waschmachine, GästeWC und Badezimmer. Es wurde alles neu gemacht, das Bad mit Badewanne und Dusche und Tageslicht, Elektrik und Wasseranschlüsse sind überall neu. Loggia ist mit Holz verkleidet, siehe Bilder. Wohnzimmer und Arbeitszimmer mit Ventilator. Küche hat einen Abzug von Franke. Es gibt noch einen Abstellraum, in diesem die Waschmaschine untergebracht ist. DG neuer Boden, Laminat hellgrau meliert, neue Dachfenster mit Rolladen und Jalousien. Bühne: kann theoretisch mitbenutzt werden, wenn sie geöffnet wird als Galerie. Bisher diente sie als Abstellraum. Leiter zum Ausfahren. Es ist auch ein Keller mit ca. 9m2 und ein allgemeiner Fahradraum mit dabei. Das Haus wird von einer Hausverwalterin verwaltet und ist perfekt gepflegt, Garten, Hof, Einfahrt sowie das gesamte Haus sind auf dem neusten Stand. Das Haus verfügt über eine Dämmung, Isolierung und eine neue Pelletsheizung. Deshalb ist der Energieverbrauch deutlich besser als auf dem aktuellen angegeben Engerieausweis. Ein neuer Ausweis wird im nächsten Zuge erstellt.

Lage

  • Vorne am Haus ist der Rewe-Getränkemarkt, in der Einfahrt befinden sich Stellplätze für Anwohner und Freunde. Gegenüber ist direkt das Rathaus und ein tolles Wirtshaus, der Ochse. Im Ort ist alles Wichtige vorhanden, Post, Bank, mehrere Bäcker, Bioladen, Rewe Lebensmittelmarkt und Freibad. Sie ist wunderschön gelegen und man ist nur eine Srasse von den Weinbergen entfernt. Ideal auch für Sportbegeisterte. Zudem gibt es in Rommelshausen auch noch ein Fitnessstudio. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

71394 Kernen im Remstal

Update 09-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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