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Baujahr

Energieträger

Outside Images

Mehrfamilienhaus 248 m² Gepflegt in 76187 Karlsruhe provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Karlsruhe

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   3.994 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.299.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 90.930 €

- Eigenkapital (25%) 324.750 €

= Nettodarlehen 1.065.180 €

Monatsrate ca. 3.994 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.299.000 €

Kaufpreis

10

Zimmer

248 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 248 m²
Grundstück 328 m²
Baujahr 2020
Nutzfläche 235 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 10
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 63,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 2020 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
63,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen. Die Häuser können auch einzeln erworben werden. HAUS 1 wird nach Absprache übergeben 74,23 m², 2 Etagen + 25 m², großer Balkon lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C . Haus 2 IST SOFORT BEZUGSFREI 174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B. Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR) Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung.

Lage

  • Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

76187 Karlsruhe

Update 25. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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