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Baujahr

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Einfamilienhaus (freistehend) 120 m² Renovierungsbedürftig in 76593 Gernsbach provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Gernsbach

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   492 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 160.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 11.200 €

- Eigenkapital (25%) 40.000 €

= Nettodarlehen 131.200 €

Monatsrate ca. 492 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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160.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 120 m²
Grundstück 420 m²
Baujahr 1964
Nutzfläche 60 m²
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1964 auf schönem großzügigem Grundstück im Altbestand. Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, aber mit sehr guter Bausubstanz. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

  • Ruhige Lage an Anwohnerstraße in gewachsenem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

76593 Gernsbach

Update 28. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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