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Maisonette 140 m² Gepflegt in 72351 Geislingen (Zollernalbkreis) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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1.073 €
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Kaufpreis 349.000 €
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Kaufpreis
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Baujahr | 1976 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 10.000 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 193 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1976 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i |
Objektbeschreibung
- Schöne helle und großzügige Penthouse-Maisonettewohnung in der Mitte von 72351 Geislingen. Sofort bezugsfertig. Die Wohnung geht über drei Etagen und besticht durch das Gefühl "hier wohne ich ganz alleine" und durch eine unverbaubare Aussicht, die es so kein zweites Mal gibt. Die Wohnung ist vollklimatisiert und verfügt über einen Specksteinofen, eine Ausstattung, welche man sonst nur in einem Einfamilienhaus findet. Es gibt einen Reinigungs- und Hausmeisterservice, man muss sich um nichts kümmern. Direkt gegenüber dem Eingang, abgetrennt durch eine Fensterfront, befindet sich der Aufzug. Die Hausverwaltung erfolgt über die Wohnbau Balingen. Rolläden ringsum, teilweise elektrisch. 2025 wurden neue dreifach-verglaste Fenster auf der Wetterseite installiert. Auf der ersten Etage befindet sich die Diele, das Gästeklo, die Küche, die Speisekammer, das Wohnzimmer, das Esszimmer, zwei Dachterrassen, der Waschraum und zwei weitere Räume für Terrassenmöbel/Grill/Sonnenschirm usw. Die Einbauküche ist zeitlos und hat eine Spülmaschine, Herd, Backofen, Dampfabzug und einen Kühlschrank. Eine geräumige Speisekammer grenzt direkt an die Küche. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad und eine zum Beispiel als Home-Office/Büro nutzbare und helle Diele, jeweils mit Velux-Dachfenster und Rolladen. Die dritte Etage ist ein sehr heller Raum der als Studio oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die drei Velux-Dachfenster im Studio sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Für die Lagerung von Holz für den Specksteinofen oder Sonstigem ist ein ca. 16 qm Kellerraum vorhanden. Es gibt einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein geschlossener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor ist vorhanden. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist direkt bezugsfertig. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat angeboten, hier hat der Käufer noch die Möglichkeit eine Courtage zu sparen. Deshalb bitte KEINE Makleranfragen.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von 72351 Geislingen. In der direkten Umgebung befinden sich zwei Hausarztpraxen und ein Zahnarzt, Friseur, das Freibad, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, die Schule und der Kindergarten sind in näherer Umgebung. Es gibt sehr viele Parkmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
72351 Geislingen (Zollernalbkreis)
Update 31-Mai-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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