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Reihenmittelhaus 148 m² Gepflegt in 78343 Gaienhofen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Gaienhofen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.845 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 599.999 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 42.000 €

- Eigenkapital (25%) 150.000 €

= Nettodarlehen 491.999 €

Monatsrate ca. 1.845 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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599.999 €

Kaufpreis

5

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Reihenmittelhaus
Wohnfläche 148 m²
Grundstück 178 m²
Baujahr 2015
Nutzfläche 44 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Zimmer 5
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz Carport

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2015 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
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250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • In diesem durchdachten Reihenhaus, parken Sie Ihr Auto im Carport, nutzen die 11kW Wallbox, um Ihr Auto zu laden und gehen dann direkt in Ihr neues Reich. Im Eingangsbereich erwartet Sie die Garderobe und weiter zwei große Räume für die Heizung (Luft/Wärmepumpe), Ihre Waschmaschine /Trockner und ein geräumiger Kellerraum. Sie gehen eine Etage nach oben und gelangen ins Erdgeschoss. Da erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre Gartenterrasse. Genießen Sie dort die warmen Sonnentage oder finden Sie Schatten unter der elektrischen Markise zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen. Weiter befindet sich im EG ein Gäste-WC, ein kleiner, aber perfekter Raum für Ihrer Sachen, die man zu verstauen hat und eine schöne Küche mit freistehendem Bora Kochfeld. Von der Küche gelangt man auch auf einen Balkon, der früh am Tag mit der Morgensonne zum frühstücken einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken. Die drei Räume können die Kinderzimmer beherbergen oder das Elternschlafzimmer mit zwei Hobbyräumen. Das absolute Highlight ist die Dachloggia. Dort finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Ein großer Raum mit direktem Zugang zu der Dachterrasse mit atemberaubendem Seeblick. Sitzen Sie im Sommer, bei einem Glas Wein in diesem uneinsichtigen Bereich und genießen den Ausblick auf die Mettnau, die Reichenau bis nach Konstanz und in die Schweiz. Bei guter Sicht sehen Sie auch die Alpen im Hintergrund. Wir nutzten dieses Zimmer als Schlafzimmer, da es noch über einen zusätzlichen Raum verfügt (Ankleide) und eine kleines Bad mit Dusche & WC. Im Dachspitz befindet sich noch eine unausgebaute, große Bühne. Ein perfekter Ort für nicht oft benutzte Sachen oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Mit Fußbodenheizung, zwei Stellplätzen, einer 11kW Wallbox und einer wunderschönen Küche bietet dieses Haus alles, was man sich vorstellen kann. Sie können sofort einziehen. Kein Renovieren oder Nacharbeiten mehr nötig. Es ist komplett gestrichen und top gepflegt. Ein kleiner Garten ist auch dabei, aber nicht zu groß und arbeitsintensiv. Wozu nach einer Wohnung schauen, wenn Sie ein Haus haben können! Viel Liebe hat in diesem Haus gewohnt. Erfüllen Sie es mit neuer Liebe!

Lage

  • Die Halbinsel Höri ist noch ein Stück ruhiger und unberührter als viele andere Teile des Bodensees. Am Untersee gelegen, mit Blick auf die Schweiz, liegt die Gemeinde Gaienhofen mit dem kleinen, verträumten Ortsteil Gundholzen. Sie haben alles in der Nähe. Schulen, Kindergarten, Ärzte und auch die Bushaltestelle des "Höribusses" liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Ein idyllisches, kleines Strandbad (kostenlos) befindet sich ca. 5 Gehminuten in Ihrer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind unbegrenzt, auf dem Wasser und am Land. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

78343 Gaienhofen

Update 01-Okt-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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