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Baujahr

Energieträger

Reihenmittelhaus 114 m² Erstbezug in 88451 Dettingen an der Iller provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Dettingen an der Iller

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.399 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 455.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 31.850 €

- Eigenkapital (25%) 113.750 €

= Nettodarlehen 373.100 €

Monatsrate ca. 1.399 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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455.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Reihenmittelhaus
Wohnfläche 114 m²
Grundstück 194 m²
Baujahr 2026
Objektzustand Erstbezug
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 2 Außenstellplätze

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Im neuen, zentral gelegenen Baugebiet in Dettingen an der Iller entstehen ab Frühjahr 2026, 11 moderne Reiheneck- und Reihenmittelhäuser. Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Neubauprojekts ist die nachhaltige Bauweise: Alle Häuser entstehen im KfW-40 Standard und werden mit dem QNG-Plus-Siegel zertifiziert. Das sorgt für energieeffizientes Wohnen, geringe Betriebskosten und langfristigen Werterhalt der Immobilie. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen. Die Wohnhäuser werden ohne Keller gebaut, bieten jedoch durch eine durchdachte Planung mit 4,5 bis 6,5 Wohnräumen (je nach gewählter Sonderausstattung) sowie einem separaten Abstellbereich ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als moderne Lösung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Häuser schaffen Flexibilität für jede Lebensphase. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Es stehen Ihnen private Gärten und Terrassen zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage mitten im Ort, kombiniert mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnlösung - sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige. Haben wir Ihr Interesse geweckt dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

  • Im Herzen von Dettingen an der Iller, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Biberach (Baden-Württemberg), entsteht ein attraktives Neubaugebiet, das seit Sommer 2025 zur Bebauung freigegeben ist. Die zentrale Lage des Baugebiets vereint die Vorteile dörflicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Baugebiet liegt mitten im Ortskern und ist umgeben von gewachsener Wohnbebauung sowie gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Auch soziale Einrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße und Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Memmingen, Ulm und Biberach an der Riß. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden und schaffen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Iller lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht das neue Baugebiet zu einem idealen Ort für ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

88451 Dettingen an der Iller

Update 28-Mai-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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