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Etagenwohnung 44 m² Erstbezug nach Sanierung in 72581 Dettingen an der Erms provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
861 €
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Kaufpreis 280.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 19.600 €
- Eigenkapital (25%) 70.000 €
= Nettodarlehen 229.600 €
Monatsrate ca. 861 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern280.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 4 |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Baujahr | 1988 |
| Nutzfläche | 46 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 10.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 285 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1988 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Planskizze
Objektbeschreibung
- zukunftssicher: gewerblicher Wohnraum in Kreuzberg ! Wie geht es weiter mit möblierter Vermietung, Vermietung auf Zeit, serviced Apartments, dem Zweckentfremdungsgesetz...? All das muss Sie in diesem Fall nicht beschäftigen, da es sich hier laut Teilungserklärung nicht um Wohnraum, sondern um gewerbliche Flächen handelt. Wir bieten Ihnen hier nach umfassender Sanierung eine Wohnung mit einem kleinen Schlafzimmer für 2 Personen und einem großen Wohn-/Schlafzimmer für weitere 2-4 Personen an, mit einem Duschbad, in dem Sie auch eine Waschmaschine unterbringen können und eine Kochecke, zu der ein großer Kühlschrank im angrenzenden Flurbereich ergänzt werden kann. Einen PKW-Tiefgaragenstellplatz können, aber müssen Sie nicht erwerben. Im angrenzenden Haus Feilnerstraße 3 A bieten wir zudem eine weitere gewerbliche Wohnung mit rund 42 qm an, die jedoch noch nicht renoviert wurde und deren Grundriss nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden könnte (KP: 310.000 €, unrenoviert). Ergänzend dazu gibt es eine Option auf eine 200 qm-Wohnung mit 8 Schlafzimmern, die schon jetzt als "serviced Apartment" genutzt wird (KP auf Anfrage).
Lage
- Die Wohnungen befinden sich in den "Feilner Höfen", einer Wohnanlage, die von renommierten Architekten in ausgezeichneter Architektur für die internationale Bauausstellung IBA im Jahr 1988 fertiggestellt worden ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
72581 Dettingen an der Erms
Update 27. Mar. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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