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Einfamilienhaus (freistehend) 177 m² Neuwertig in 77815 Bühl (Baden) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 782.000 €
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Kaufpreis
4
Zimmer
177 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstück | 370 m² |
| Baujahr | 2010 |
| Nutzfläche | 100 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 11,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2010 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Grundrisse
- PDF Grundriss EG
- PDF Grundriss OG
- PDF Lageplan 1
- PDF Lageplan 2 marked
- PDF Grundriss EG
- PDF Grundriss OG
- PDF Lageplan 1
- PDF Lageplan 2 marked
- PDF Ansicht NordWest
- PDF Ansicht Südwest und NordWest
- PDF Ansicht Nordost u Schnitt Haus
Objektbeschreibung
- Traumhaus wurde nach Eigenentwurf im Dezember 2010 fertiggestellt. Eine offene moderne Bauweise hat große, helle Räumlichkeiten mit hohen Decken und wenig Türen ermöglicht. Durch den Einbau bodennaher Fensterflächen, wird die offene, räumliche Großzügigkeit unterstützt. Aus dem Wohnbereich ist sowohl der Zugang zum pflegeleichten Garten über die Pergola, wie auch direkt in die Garage möglich.
Lage
- Perfekte, sehr ruhige und gesuchte Lage in Innenstadt. Alle wichtigen Örtlichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten in der Hauptstraße, Restaurants, Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Ärzte, Schulen aber auch der Bahnhof, sind in 8-10 min., Weinberge in 12 min. zu Fuß zu erreichen. Ebenso ist die Autobahn lediglich 8 min. entfernt und ermöglicht so eine schnelle Nord-Südbewegung, nach Baden-Baden werden nur 12 min. benötigt, ebenso ist der Hoch-Schwarzwald in 15 min., das nahegelegene Elsaß in 15-20 min erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
77815 Bühl (Baden)
Update 11-Aug-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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