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Baujahr

Energieträger

Dachgeschoss 72 m² Modernisiert in 71032 Böblingen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Böblingen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.046 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 340.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 23.800 €

- Eigenkapital (25%) 85.000 €

= Nettodarlehen 278.800 €

Monatsrate ca. 1.046 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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340.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Dachgeschoss
Etage 3
Wohnfläche 72 m²
Baujahr 1993
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Hausgeld 470 €
Bezugsfrei ab 01.04.2026
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Großzügige Dachgeschosswohnung die schon bald Ihnen gehören kann: 3,5 Zimmerwohnung mit 72 m², kleinem gemütlichen Balkon, Tiefgaragenstellplatz, sowie separater Außenstellplatz, Kellerraum und Dachboden. Dazu eine Aussicht die weit blicken lässt. Die gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend in Oberstenfeld. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie zwei weiteren Zimmern, einem Tageslicht Bad mit Wanne und separater Dusche + WC. Der gemütliche Balkon lädt auf ein Glas Wein zum Sonnenuntergang ein und lässt Sie ihren verdienten Feierabend genießen.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage mit Ausblick ins Grüne. Zu Fuß ist der Ortskern in wenigen Minuten zu erreichen ,ebenso das Mineralfreibad "oberes Bottwartal". Oberstenfeld verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken. Ebenso gibt es im Ort genügend Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und Schulen. Oberstenfeld liegt im idyllischen Bottwartal zwischen Heilbronn und Stuttgart. Die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

71032 Böblingen

Update 28. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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