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Einfamilienhaus (freistehend) 130 m² Saniert in 72458 Albstadt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 347.000 €
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Kaufpreis
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstück | 209 m² |
| Baujahr | 1938 |
| Nutzfläche | 45 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 162,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1938 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Modern kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Vollunterkellert - ideal für Familien! Wir verkaufen unser liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus, das 2022 vollständig fertiggestellt wurde. Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 209 m² großen Grundstück bietet es modernen Wohnkomfort, helle Räume und einen schönen Gartenbereich zum Wohlfühlen. Hier können Sie sofort einziehen und sich Zuhause fühlen - ohne Renovierungsaufwand! Highlights im Überblick: ️5 großzügige Zimmer - perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste 2 moderne Bäder + separates Gäste-WC Voll unterkellert - ca. 45 m² Nutzfläche, ideal als Abstell-, Wasch- oder Hobbyraum Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Pflegeleichter Gartenbereich - ideal für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende Komplett kernsaniert und technisch auf dem neuesten Stand (Fertigstellung 2022) Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung Bezugsfertig & sehr gepflegt
Lage
- Das Haus befindet sich in einer ruhige familienfreundlichen Wohnlage, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
- Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
72458 Albstadt
Update 11-Jun-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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