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Baujahr

Energieträger

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Dachgeschoss 100 m² Neuwertig in 72461 Albstadt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Albstadt

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.012 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 329.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 23.030 €

- Eigenkapital (25%) 82.250 €

= Nettodarlehen 269.780 €

Monatsrate ca. 1.012 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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329.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Dachgeschoss
Etage 5
Wohnfläche 100 m²
Baujahr 1977
Nutzfläche 106 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 32.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 577 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1977 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
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Objektbeschreibung

  • • Balkon im 5. OG und Terrasse im 6. OG mit einzigartiger Aussicht auf das Schloss Charlottenburg und die umliegenden Museen • Blick in die Nithack- und Stallstraße • Offenes Wohnkonzept • Helles und freundliches Wohnambiente • Großzügiger Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Fahrradabstellplatz • Gartenanlage

Lage

  • Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Gegenüber des Schlosses und umgeben von zahlreichen schönen Plätzen sowie dem Ufer der Spree genießen Sie die Vielfalt und das grüne Umfeld von Charlottenburg. Die Nithackstraße liegt im Herzen dieses eleganten Berliner Stadtteils, einem der prestigeträchtigsten Viertel der Stadt, bekannt für seine herrschaftlichen Altbauten, stilvollen Boulevards und kulturellen Highlights. Die Straße befindet sich in einer gehobenen Wohngegend und ist ruhig und charmant. Die City West mit ihren zahlreichen Kunst- und Kultureinrichtungen sowie luxuriösen Geschäften, vielfältigen Restaurants und eleganten Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Das Objekt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus etc.) angebunden. Die Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 ist 1 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

72461 Albstadt

Update 24. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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